Locazione capannone logistico mq 10.500 + uffici
Dettagli
Descrizione
L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sia sulla Strada Cispadana che
verso il Centro Commerciale Ligabue: È raggiungibile:
? da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada a scorrimento veloce Cispadana
? da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.S 63
? dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) dove c’è il
nuovo POLO LOGISTICO sulla Brennero o Carpi (20 km)
? dall'A1 (Mi-Ro), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km)
L’Autostrada Regionale Cispadana verrà completata entro il 2030. Si tratta della nuova infrastruttura
che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Il tracciato
intercetterà le direttrici A1-A15 (Autocisa), dell’A22 e dell’A13. Il quadro trasportistico verrà
ulteriormente migliorato dai collegamenti con la TI-BRE. Attualmente il traffico giornaliero medio
(TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno.
Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di
? Parma (accordo Etihad cargo come transit point per Malpensa), Bologna (20 min. AV +
monorotaia), Montichiari (BS), Verona, Bergamo e Milano
Uno SCALO MERCI FERROVIARIO (San Giacomo di Guastalla 0,8 km) ed uno scalo fluviale sul fiume
Po (Boretto) completano questo quadro di eccellente viabilità. La stazione AV Mediopadana si trova
a meno di 20 min.
Fattori chiave dell’immobile:
? La copertura ha un’età media di 5 anni ed è realizzata in pannelli sandwich termoisolanti
? Le pareti REI 120 sono termo-isolate con pannelli di lana di vetro di 14 cm che abbattono
anche i rumori (acustico resistenti)
? sulle falde sud, sulle tettoie e sulle pensiline è presente un impianto FV da ca. 1 Mwp (in
futuro inoltre è prevista la realizzazione di una stazione di ricarica rapida x autoveicoli oltre a
quelle più lente)
? sono presenti n. 3 carriponte (2 da 3,2 ton – 1 da 6,8 ton)
3 / 4 Corrispondenza esterna 1
? altezza al colmo m 9,10 – altezza utile sotto trave m 7
? Il deposito prevede un impianto antincendio con sprinkler + l’impianto UNI 45 (cassette) e
UNI 70 (attacco motopompa VV.FF.) + rilevatore fumi
? È presente una stazione di pompaggio Idrofoglia alimentata da motore elettrico + diesel ed un
serbatoio antincendio Rizzotto da 225 mc
? L’anello antincendio ha un d. 200 ed è dotato di idranti sottosuolo
? impianto di videosorveglianza ed allarme collegato H24 alla centrale
? Energia elettrica: La presenza di un impianto FV di taglia industriale può consentire il drastico
contenimento delle spese energetiche. È presente sia la BT che 2 collegamenti in MT. La zona
è servita da AT e ATT.
? Portoni: 11 di cui 7 sezionali (baie di carico). 2 buche di carico sono dotate di RIBALTE per
il carico/scarico delle merci.
? Resistenza alla compressione del pavimento: 220 kg x cm2
? Stazione ricarica muletti esterna
? Illuminazione piazzale e magazzino: LED
? Ottima illuminazione naturale del magazzino
? Fibra ottica: l’immobile è servito dalla fibra
? Presenza di access points nel magazzino: si
? Uffici nel deposito: si - climatizzati con pompe di calore. Ulteriore spazio uffici disponibile
? Bagni: si
? Spogliatoio: si
? Montacarichi: si
? Gruppo elettrogeno di backup: presente
? Tettoie e pensiline esterne: si - mq 1937
? Piazzale esterno asfaltato: mq 23.000 + area verde
? Nessuna restrizione al carico pesante
