Immobile in asta di 207 m² in vendita a Castellarano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castellarano (RE) – Via Radici Nord 31 (CAP 42014)
L'immobile in asta è costituito da due negozi con accessori, attigui e collegati, posti al piano terra del complesso immobiliare denominato “Centro Commerciale Vittoria”, situato nel Comune di Castellarano (RE), in Via Radici Nord n. 31. Il centro commerciale si trova in affaccio sulla principale arteria viaria locale, di fronte allo stabilimento della Graniti Fiandre, a circa 1 km a nord del centro storico locale. Il complesso, edificato con pilastratura e travi a volta in c.a., si estende su una superficie totale di oltre 9.000 mq, con ampie aree adibite a viabilità e posti auto di uso pubblico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dei due negozi è di 207 mq. Il lotto è composto da due unità funzionali: il negozio sub. 53 (interno 34) con antibagno e wc, e il negozio sub. 54 (interno 33) con annesso magazzino e wc. I due negozi sono stati uniti nella prima metà degli anni 2000 e sono utilizzati come un'unica unità. L'altezza interna è di 400 cm. Al momento del sopralluogo, i beni si presentavano in discrete condizioni di manutenzione, con alcune tracce di umidità e lievi danneggiamenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata nei servizi igienici. I controsoffitti sono in pannelli di fibra minerale. Le porte interne sono in PVC e le vetrate in alluminio con vetri antisfondamento. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica con rubinetteria monocomando. L'impianto elettrico è a vista in canalina esterna. L'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrici Ariston e l'impianto di condizionamento e riscaldamento è realizzato con unità di trattamento aria servocomandata posizionata a controsoffitto. L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona commerciale ben servita e facilmente accessibile, all'interno di un centro commerciale che offre un'ampia area di parcheggio. La vicinanza alla principale arteria viaria locale garantisce ottima visibilità e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.000,00
Offerta minima: € 92.812,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione commerciale strategica
• All'interno di un centro commerciale
• Due unità collegate
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
