Immobile in asta di 29000 m² in vendita a Gualtieri
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gualtieri (RE) – Strada Provinciale 63 94 (CAP 42044)
L'immobile in asta è un parco multifunzionale in corso di costruzione, situato nel Comune di Gualtieri (RE), località Bettole, in via Strada Provinciale 63 n. 94. Inserito in una zona a destinazione prevalentemente agricola, il complesso dista pochi minuti dai servizi essenziali e dai mezzi di trasporto, trovandosi a circa 2,5 km da Gualtieri e 25 km da Reggio Emilia. L'edificazione del parco è iniziata nel 2012, con interruzione dei lavori nel 2015, e il progetto prevedeva la realizzazione di un'ampia struttura ricreativa.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 29.000 mq, con una superficie commerciale di 25.906 mq per l'area parco attrezzato, 1.246 mq per l'edificio principale, 303 mq per l'edificio impianti e 1.759 mq per la piscina. L'edificio principale, allo stato grezzo, è composto da due corpi di fabbrica: uno destinato a ristorante self-service, pizzeria e servizi (840 mq al piano terra) e l'altro a reception, biglietteria, spogliatoi e servizi igienici (300 mq al piano terra con piccolo piano primo per uffici). Il blocco servizi include tensostrutture per spogliatoi e docce. La piscina, di circa 1.759 mq, è una vasca toroidale con diverse profondità e zone idromassaggio, affiancata da un edificio impianti su due volumi (fuori terra e interrato) per i macchinari. È presente un piazzale spettacoli con palco, pista da ballo e area giochi, oltre a un gazebo bar. L'intero complesso si trova in uno stato di abbandono, con un completamento stimato al 58% circa.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici permanenti presentano strutture portanti in cemento armato e coperture in predalles, con tamponamenti esterni in laterizio alveolato. La piscina è stata realizzata con getto di cemento armato e canalizzazioni per le reti tecnologiche. Il complesso è già dotato di rete fognaria interrata collegata sia alle strutture permanenti che temporanee. Le tensostrutture e i box temporanei per i servizi sono già installati. L'area verde è rifinita con essenze arboree e arbustive.
Contesto e collegamenti
Il parco è ubicato in una località strategica tra Gualtieri e Santa Vittoria, con facile accesso alla Strada Provinciale 63. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, ma la destinazione urbanistica del lotto è sportivo-ricreativa/produttiva extragricola, confermando il potenziale commerciale dell'area. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.580.000,00
Offerta minima: € 63.282,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 96%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie (29.000 mq)
• Destinazione multifunzionale ricreativa
• Libero per la procedura
• Progetto già avviato (58% completato)
• Potenziale di sviluppo commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
