Immobile in asta di 542 m² con più di 5 locali in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Nazionale Catona 174 (CAP 89135)
L'immobile, in asta, è situato nel Comune di Reggio Calabria, nella località di Catona, in Via Nazionale Catona 174. Fa parte del complesso edilizio 'Condominio due Torri', edificato nel 2005 con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento. La zona è completamente urbanizzata, ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, e offre numerosi servizi, inclusi centri commerciali, farmacie, scuole e strutture ricettive.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 542,88 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano S1. Il piano terra, con una superficie lorda di 496 mq, è destinato a uffici e sale conferenze. Il piano S1, con una superficie lorda di 58,55 mq, è anch'esso adibito a uffici. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che presentano danni da infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne al piano terra sono prevalentemente in gres, con alcune aree in laminato. Le tramezzature sono in laterizio con finitura intonacata. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio elettro-colorato con ampie vetrate, mentre al piano S1 è presente una serranda in lamiera. La pavimentazione al piano S1 è in battuto di cemento industriale. L'immobile è dotato di impianto ascensore autonomo, impianto citofonico, elettrico, di videosorveglianza e antincendio, tutti realizzati sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore in alcuni ambienti. L'immobile dispone di una corte esclusiva di 75 mq al piano terra e una corte antistante di 5 mq al piano S1.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica, a circa 10 km dal centro storico di Reggio Calabria e 3 km da Villa San Giovanni. È facilmente raggiungibile dalla Strada Statale n. 18 e dalla vicinanza con lo svincolo autostradale 'Catona – Arghillà', che consente rapidi collegamenti con il porto di Reggio Calabria e l'aerostazione 'Tito Minniti'. La zona è ricca di servizi, tra cui farmacie, chiese, ufficio postale, scuole, centri commerciali e negozi al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 475.000,00
Offerta minima: € 201.000,00
Rilancio minimo: € 7200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Doppio ingresso (pedonale e carrabile)
• Presenza di ascensore autonomo
• Ottima posizione e collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
