Immobile in asta di 58 m² in vendita a Castellarano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castellarano (RE) – Via Radici Nord 31 (CAP 42014)
L'immobile in asta è un negozio situato nel 'Centro Commerciale Vittoria' a Castellarano (RE), in Via Radici Nord n. 31. Il complesso, edificato a partire dal 1961, si estende su oltre 9.000 mq e si trova in una posizione strategica, affacciato sulla principale arteria viaria locale e di fronte allo stabilimento della Graniti Fiandre, a circa 1 km a nord del centro storico. Il centro commerciale è circondato da un'ampia area asfaltata adibita a viabilità e posti auto pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, identificato con il subalterno 52 e l'interno 35, si sviluppa interamente al piano terra con una superficie commerciale di 58 mq. L'unità è composta da un vano principale ad uso negozio, un antibagno e un servizio igienico. L'altezza interna dei locali è di 400 cm. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in discrete condizioni di manutenzione, con alcune piastrelle della pavimentazione distaccate e sgretolate.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata nei servizi igienici. I controsoffitti sono in pannelli di fibra minerale. Le porte interne sono in PVC e le vetrate in alluminio con vetri antisfondamento. I sanitari sono in ceramica con rubinetteria monocomando. L'impianto elettrico è a vista in canalina esterna, e l'acqua calda sanitaria è fornita da boiler elettrici Ariston. È presente un impianto di condizionamento e riscaldamento con unità di trattamento aria servocomandata posizionata a controsoffitto. L'immobile gode di diritti proporzionali sulle parti comuni del centro commerciale, inclusi gallerie, piazze, ripostigli e aree cortilive.
Contesto e collegamenti
Il negozio è inserito in un contesto commerciale consolidato, con un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici a servizio delle attività insediate. La vicinanza alla Via Radici Nord garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica e catastale è sostanzialmente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.000,00
Offerta minima: € 32.625,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Situato in centro commerciale
• Buona visibilità
• Impianto di condizionamento
• Sostanziale regolarità edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
