Immobile in asta di 104250 m² in vendita a Reggio Emilia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Reggio Emilia (RE) – Via S. Biagio null (CAP 42124)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Reggio Emilia, in località Roncocesi, in una zona molto decentrata rispetto al centro abitato e alle principali vie di percorrenza. L'accesso avviene tramite un viottolo sterrato e un ponticello sul torrente Modolena. Il terreno è potenzialmente soggetto ad esondazioni, come indicato dal vigente PUG comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di Ha 10.42.50. Si tratta di terreni agricoli con destinazione a prato irriguo, privi di fabbricati o parti di essi. Le particelle catastali che compongono il lotto sono il Foglio 17, particella 26 (Ha 1.00.30, prato irriguo) e il Foglio 17, particella 440 (Ha 9.42.20, prato irriguo e seminativo irriguo).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno si presenta in sufficiente stato di coltivazione. È classificato come prato irriguo e seminativo irriguo, indicando la presenza di sistemi di irrigazione. Non sono presenti fabbricati sul lotto, garantendo una piena disponibilità per attività agricole. Il terreno è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e rurale, con accesso tramite strada sterrata. Nonostante la posizione decentrata, la presenza del torrente Modolena conferisce una risorsa idrica per l'irrigazione. Esiste un diritto di prelazione da parte degli affittuari e dei confinanti in quanto coltivatori diretti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.000,00
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie (oltre 10 ettari)
• Destinazione a prato irriguo
• Diritto di prelazione per affittuari/confinanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
