Immobile in asta di 12868 m² in vendita a Cadelbosco di Sopra
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cadelbosco di Sopra (RE) – via Panini (CAP 42023)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cadelbosco di Sopra (RE), nella frazione di Cadelbosco di Sotto, con accesso da via Panini. Si tratta di un'area non edificata, situata in una zona semicentrale e contigua all'abitato residenziale, ben collegata dalla strada S.P. 63 ai Comuni limitrofi di Cadelbosco di Sopra e Reggio Emilia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due terreni contigui, identificati ai mappali 259 e 260 del foglio 17, per una superficie catastale e territoriale complessiva di 12.868 mq. L'area si presenta di forma regolare, con giacitura pianeggiante e attualmente in stato di abbandono e non coltivata.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è potenzialmente edificabile con destinazione residenziale, sebbene non ancora urbanizzato. La zona è classificata nello strumento urbanistico P.S.C./R.U.E. come ANRd - SUB AMBITI PER NUOVI INSEDIAMENTI RESIDENZIALI SOGGETTI A P.U.A. È stata presentata un'istanza per il mantenimento dell'edificabilità e l'inserimento nel nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.), con una superficie costruibile di 1.608,50 mq. L'area è conforme catastalmente. È presente una servitù di passaggio a favore di mappali adiacenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina al nucleo abitato di Cadelbosco di Sotto e ben servita dalle principali arterie stradali provinciali. Sebbene l'area sia attualmente parzialmente pianificata e non attuabile per trasformazioni residenziali di espansione nel breve termine, la sua destinazione urbanistica la rende un investimento con potenziale futuro, in attesa degli sviluppi urbanistici comunali. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 37.950,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialmente edificabile
• Ampia superficie
• Accesso da strada pubblica
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
