Immobile in asta di 18083 m² in vendita a San Martino in Rio
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Martino in Rio (RE)
Il terreno in asta si trova nel Comune di San Martino in Rio (RE), in un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di attività produttive. Gli appezzamenti sono situati nelle immediate adiacenze di capannoni industriali, indicando una zona con vocazione produttiva consolidata.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 18.083 mq, suddivisa in cinque mappali catastali. I mappali 316, 379, 382 e 547, con superfici ridotte, sono identificati come residui stradali. Il mappale 576, il più esteso con 17.750 mq, rientra in un ambito 'Industriale Artigianale di Espansione' e 'Per Grandi Impianti Industriali', conservando una capacità edificatoria residua di 4.100 mq, calcolata applicando un indice di utilizzazione territoriale di 0.40 mq/mq.
Caratteristiche e dotazioni
La destinazione urbanistica dei mappali è prevalentemente industriale e artigianale. I mappali 316, 379 e 382 sono in zona D.1 'Industriali e Artigianali di Completamento'. Il mappale 576 è in parte in zona D.3 'Industriali e Artigianali di Espansione' e in parte in zona D.6 'Per Grandi Impianti Industriali'. Anche il mappale 547 ricade in zona D.6. Il terreno agricolo del mappale 576 ha sbocco diretto sulla pubblica via tramite la strada vicinale Vedegara.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona con buona accessibilità, adiacente a insediamenti produttivi esistenti. La presenza della strada vicinale Vedegara garantisce un accesso diretto alla pubblica via per il mappale principale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per l'insediamento di nuove attività produttive o l'espansione di quelle esistenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 205.000,00
Offerta minima: € 120.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Capacità edificatoria residua
• Destinazione urbanistica industriale/artigianale
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
