Immobile in asta di 37388 m² in vendita a Novellara
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Novellara (RE) – Via Fratelli Manfredi null (CAP 42017)
Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Novellara (RE), in una zona completamente residenziale e ben collegata, a breve distanza dal centro abitato. L'area, sebbene in passato classificata come edificabile, è stata riclassificata come zona agricola dal nuovo Piano Urbanistico Generale (P.U.G.), escludendo interventi residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale totale di 37.388 mq ed è composto da sette terreni distinti, identificati catastalmente al Foglio 28, mappali 71 (220 mq), 74 (8.680 mq), 86 (3.698 mq), 127 (9.245 mq), 128 (9.450 mq), 242 (14.061 mq) e 245 (1.024 mq). La morfologia dell'area è pianeggiante e la conformazione planimetrica è irregolare. I terreni sono attualmente liberi da fabbricati e si presentano come appezzamenti ad uso agricolo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono prevalentemente seminativi irrigui di seconda classe, con una particella classificata come area rurale. Non sono presenti recinzioni e i confini non sono materializzati sul posto. L'attuale utilizzo agricolo è continuo, e la zona beneficia di un buon livello di irrigazione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con paesaggi della Pianura Orientale, e la disciplina urbanistica mira alla salvaguardia delle aree agricole intercluse. L'accesso ai terreni avviene tramite strade, inclusa Via Fratelli Manfredi. La vicinanza al centro di Novellara garantisce un buon collegamento con i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 259.340,00
Offerta minima: € 194.505,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione vicina al centro abitato
• Morfologia pianeggiante
• Utilizzo agricolo continuo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
