Immobile in asta di 39945 m² in vendita a Novellara
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Novellara (RE) – Strada Cartoccio (CAP 42017)
Il lotto unico in asta è costituito da cinque terreni agricoli ubicati in Strada Cartoccio, nel Comune di Novellara (RE). La zona, sebbene in passato classificata come ambito residenziale di nuovo insediamento (NU2a), ha visto le previsioni di pianificazione non più attuabili dal 1° gennaio 2022. Attualmente, i terreni sono adibiti a campi coltivati e si trovano in un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di infrastrutture come metanodotti e fasce di rispetto ferroviarie.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dei terreni ammonta a circa 39.945 mq. Il lotto è composto da cinque appezzamenti catastalmente identificati come Foglio 43, Mappale 559 (2936 mq), Foglio 43, Mappale 560 (2420 mq), Foglio 43, Mappale 564 (1005 mq), Foglio 43, Mappale 566 (10048 mq) e Foglio 43, Mappale 1239 (23536 mq). I terreni si presentano come campi coltivati, suddivisi in appezzamenti di varie dimensioni con diverse tipologie di colture, e sono privi di fabbricati.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati catastalmente come seminativo arborato e seminativo irriguo, indicando la loro idoneità all'agricoltura. È presente un sistema di irrigazione. Sono gravati da servitù di metanodotto e di passaggio di tubazioni, come da atti di provenienza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola del Comune di Novellara, con accesso da Strada Cartoccio. I terreni sono liberi per la procedura e la conformità catastale è stata verificata. La destinazione urbanistica attuale è prevalentemente agricola, con alcune aree interessate da rischi naturali e fasce di rispetto per infrastrutture. La presenza di un metanodotto SNAM e di infrastrutture ferroviarie è stata rilevata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 247.000,00
Offerta minima: € 166.725,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreni coltivati
• Presenza di irrigazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
