Immobile in asta di 413 m² con più di 5 locali in vendita a Correggio
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Correggio (RE) – Via Reggio 88 (CAP 42015)
L'immobile in asta è un rustico con casa colonica situato a Correggio (RE), in località Budrio, lungo la via Reggio. Si trova in un territorio prevalentemente agricolo, a circa 500 metri dal centro abitato di Budrio, con servizi essenziali nel raggio di 2 km. L'edificio, di valore ambientale e anteriore al 1940, è riconosciuto come insediamento rurale con possibilità di ripristino tipologico.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà comprende una superficie commerciale del fabbricato principale e accessori di circa 413 mq, oltre a un'area cortiliva pertinenziale di 2.992 mq e terreni agricoli per 28.926 mq. Il fabbricato colonico si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano cantine, un bagno, ripostigli, cucina, pranzo, vano scala, un'ex stalla e un locale ex ricovero attrezzi agricoli. Al piano primo, un disimpegno conduce a sei camere da letto e un fienile in disuso. Il corpo bassi servizi, al piano terra, include un portico, due locali ex porcilaia e un forno. L'altezza dei piani è di circa 2,60 m al piano terra e 2,53 m al piano primo per la porzione abitativa.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante tradizionale in muratura continua e pilastri di laterizio, con solai intermedi originari prevalentemente lignei e copertura a quattro falde con coppi. Le finiture sono quelle originarie, con pareti intonacate, infissi in legno/vetro e scuretti, pavimenti in battuto e tavelle di cotto. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono obsoleti, mentre l'impianto termico e di climatizzazione è assente. La proprietà è dotata di un'ampia area cortiliva esclusiva e terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso diretto dalla via Reggio tramite un ponticello esclusivo. L'immobile è classificato in parte come 'Zona E.4 – Canali ecologici dei cavi Naviglio e Tresinaro' e 'Zona E.3 – Agricole di tutela dei caratteri ambientali', ed è soggetto a vincoli di tutela delle acque pubbliche e fasce di rispetto stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 221.000,00
Offerta minima: € 124.350,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di ripristino tipologico
• Accesso diretto dalla via Reggio
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
