Immobile in asta di 4209 m² in vendita a Guastalla
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Guastalla (RE) – Via Cisa Veneta – Via Bosco 2,2a/2b/2c/2d/4 (CAP 42016)
Il terreno è ubicato a Guastalla (RE), in Via Cisa Veneta – Via Bosco, in un contesto che dista circa 0,5 km dal centro di Guastalla e 1,7 km dall'ospedale locale. L'area si trova in una zona con vincoli paesaggistici e idraulici, classificata come 'zona di tutela ordinaria' e ricadente nella fascia A e B del PAI, con limitate possibilità di edificazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 4209 mq, adibita ad area cortiliva. Circa 1178 mq sono inghiaiati e in battuto di cemento, mentre circa 3031 mq sono a verde. I mappali 6 e 11, per una superficie di circa 1725 mq, hanno destinazione urbanistica commerciale/industriale. I mappali 480 e 481, per circa 2484 mq, hanno destinazione agricola.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è interamente recintato esternamente con rete metallica e dispone di accesso tramite cancello carrabile scorrevole in metallo, ubicato su proprietà adiacente. La regolarità edilizia e catastale è conforme. Sono previste spese per la rimozione di cumuli di inerti e rifiuti misti da demolizione presenti sul mappale 11, già decurtate dal prezzo di stima.
Contesto e collegamenti
L'area è collocata in ambiti specializzati per attività produttive di rilievo comunale per una parte, e in zona agricola per la restante. È soggetta a vincoli paesaggistici e idraulici che ne limitano lo sviluppo. Il bene è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza oneri di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.000,00
Offerta minima: € 16.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area completamente recintata
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
