Immobile in asta di 4250 m² in vendita a Castellarano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castellarano (RE) – Rio Rocca (CAP 42014)
Il lotto di terreni si trova in località Rio Rocca, nel Comune di Castellarano (RE), in un contesto caratterizzato da vincoli paesaggistici, di rispetto del Rio e storici ambientali di tutela. L'area è soggetta alle normative del PIANO DI TUTELA AMBIENTALE E STORICO e ricade nella Zona Speciale di Conservazione ZSC 'IT4030016 - SAN VALENTINO'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da diverse particelle catastali, prevalentemente terreni agricoli classificati come seminativo, bosco ceduo e incolto produttivo. La superficie complessiva è significativa, offrendo ampi spazi naturali. È presente un fabbricato D/1 formalmente censito ma non più fisicamente esistente, la cui demolizione è a carico dell'aggiudicatario.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano caratteristiche variegate, adatte a diverse tipologie di coltivazione o gestione boschiva. La zona è interessata da una fascia di rispetto di 150 metri per fiumi, torrenti e corsi d'acqua, e ha subito una modifica di convenzione e autorizzazione per attività estrattiva Cava Rio Rocca in passato.
Contesto e collegamenti
La zona Rio Rocca è un'area di notevole interesse pubblico per il suo valore identitario nel territorio reggiano, caratterizzata da un Geosito e aree ricadenti nel SIC San Valentino. L'immobile è libero per la procedura e viene offerto in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.500,00
Offerta minima: € 64.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
