Immobile in asta di 4440 m² in vendita a Cadelbosco di Sopra
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cadelbosco di Sopra (RE) – Via Primo Maggio 12-14 (CAP 42023)
L'area urbana in asta si trova in Via Primo Maggio 12-14 a Cadelbosco di Sopra (RE), in un contesto urbanistico identificato come Ambiti AC2 residenziali del previgente P.R.G. con PUA approvato denominato PPR2. L'area è stata oggetto di una convenzione urbanistica stipulata con il Comune per la costruzione di 44 alloggi in tre palazzine, con le opere di urbanizzazione primaria già realizzate e accettate dal Comune.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie complessiva di 4.440 mq. È suddiviso in strade e marciapiedi per 509,60 mq, parcheggi pubblici per 602,50 mq e rimanenti aree a verde pubblico per 3.327,90 mq. I parcheggi e i marciapiedi presentano pavimentazione con autobloccanti in cemento, mentre la viabilità è in asfalto bituminoso. Nell'area verde sono presenti alcune attrezzature per gioco bimbi.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è dotata di opere di urbanizzazione primaria complete, tra cui fognature, rete idrica, rete sotterranea per energia elettrica e gas, pubblica illuminazione e rete sotterranea telefonica. La manutenzione del verde pubblico, sebbene l'area debba essere ceduta gratuitamente al Comune, sarà a carico dei proprietari delle unità immobiliari del complesso residenziale adiacente, come previsto dalla convenzione urbanistica. L'area è conforme urbanisticamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Cadelbosco di Sopra, in un'area già urbanizzata e dotata di servizi essenziali. L'area è libera per la procedura e pronta per la cessione gratuita al Comune, come da convenzione urbanistica. I confini dell'area sono ben definiti e includono mappali adiacenti e Via Primo Maggio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8000,00
Offerta minima: € 4500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Opere di urbanizzazione primaria già realizzate
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Destinazione urbanistica residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
