Immobile in asta di 4440 m² in vendita a Cadelbosco di Sopra
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cadelbosco di Sopra (RE) – Via Primo Maggio 12-14 (CAP 42023)
L'area urbana in asta è situata in Via Primo Maggio 12-14 a Cadelbosco di Sopra (RE), un comune della provincia di Reggio Emilia. Si tratta di un'area di 4.440 mq, parte di un comparto residenziale denominato P.P.R.2 primo stralcio, la cui realizzazione è avvenuta in base a una convenzione urbanistica stipulata con il Comune nel 2006. L'area è stata progettata per essere ceduta gratuitamente al Comune per la realizzazione di 44 alloggi in tre palazzine.
Superficie e distribuzione interna
La superficie totale dell'area è di 4.440 mq. È suddivisa in strade e marciapiedi per 509,60 mq, parcheggi pubblici per 602,50 mq e aree a verde pubblico per 3.327,90 mq. Le strade e i marciapiedi sono pavimentati con autobloccanti in cemento e asfalto bituminoso, mentre l'area verde include alcune attrezzature per il gioco dei bambini. L'area è classificata catastalmente come F/1 (Area Urbana).
Caratteristiche e dotazioni
L'area è dotata di opere di urbanizzazione primaria complete, che includono fognature, rete idrica, rete sotterranea per energia elettrica e gas, pubblica illuminazione e rete telefonica sotterranea. La manutenzione del verde pubblico, sebbene l'area sia destinata alla cessione gratuita al Comune, sarà a carico dei proprietari delle unità immobiliari del complesso residenziale, come previsto dalla convenzione urbanistica. Le opere di urbanizzazione sono state accettate dal Comune, garantendo la conformità urbanistica dell'area.
Contesto e collegamenti
L'area si inserisce in un contesto residenziale definito dal RUE del Comune di Cadelbosco di Sopra come Ambiti AC2 residenziali del previgente P.R.G. con PUA approvato denominato PPR2. La zona è servita dalle infrastrutture urbane già realizzate. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8000,00
Offerta minima: € 3375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Opere di urbanizzazione primaria realizzate
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
