Immobile in asta di 4922 m² in vendita a Sant'Ilario d'Enza
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a SANT'ILARIO D'ENZA (RE) – Via Montegrappa snc (CAP 42049)
Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Sant'Ilario d'Enza, in Via Montegrappa snc, a ridosso del confine con il Comune di Gattatico. Fa parte della lottizzazione denominata 'Borgo Spelta' e dista circa 500 metri dal centro urbano di Taneto, frazione di Gattatico. L'accesso avviene dalla via Montegrappa, sebbene il tratto verso Sant'Ilario d'Enza sia solo pedonale/ciclabile, rendendo l'accesso veicolare possibile dal centro di Taneto.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di circa 4922 mq per i terreni edificabili, 385 mq per il terreno agricolo e 182 mq per l'area urbana (sede stradale). I terreni edificabili, seppur parzialmente urbanizzati, richiedono il completamento delle opere. Il terreno agricolo è adiacente alla lottizzazione ma privo di accesso diretto. L'area si presenta in stato di abbandono, coperta da vegetazione, e necessita di interventi di pulizia e ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione della lottizzazione non sono state completate e non sono state collaudate. È presente una capacità edificatoria residua di mq 794,37 di Superficie Utile. L'area è priva di recinzione, ad eccezione di una parte delimitata con recinzione amovibile di cantiere. L'area urbana (mappale 453) è adibita a strada di accesso e utilizzata dai frontisti delle abitazioni adiacenti.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona a margine del perimetro comunale, con destinazione urbanistica residenziale (Zone R2). L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero al decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 124.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione 'Borgo Spelta'
• Capacità edificatoria residua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
