Immobile in asta di 49355 m² in vendita a Gualtieri
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Gualtieri (RE) – Via Bellingambo 7 (CAP 42044)
Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Gualtieri (RE), in Via Bellingambo n. 7. Si tratta di un fabbricato colonico con locali di deposito annessi, circondato da un vasto appezzamento di terreno. L'accesso ai terreni e al fabbricato avviene tramite Via Gazzo, una strada inghiaiata accessibile dalla S.P. 63, proseguendo su una carraia di campagna. Il fabbricato è stato realizzato prima del 1967 e si inserisce in un contesto rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato colonico, sebbene in grave stato di conservazione e manutenzione, si compone di una porzione residenziale sviluppata su tre piani fuori terra e una porzione destinata a ex fienile con porta-morta. Un locale di deposito in muratura di mattoni si trova nelle vicinanze. L'appezzamento di terreno, pianeggiante, si estende per 49.355 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso si presenta in stato di abbandono e forte degrado, con alcuni solai della parte abitativa crollati o in grave stato. Anche la porzione ex fienile e stalla risulta parzialmente crollata e con carenze nella copertura. Lateralmente è presente una tettoia parzialmente crollata. L'area cortiliva di pertinenza si trova in condizioni simili. I terreni sono seminativi irrigui e incolti produttivi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di Territorio Rurale con Ambiti Agricoli di Rilievo Paesaggistico, soggetti a zone di tutela ordinaria dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d’acqua. Parte del terreno rientra nel sistema delle infrastrutture per la mobilità con rispetto stradale. Il fabbricato principale è riconosciuto come Insediamento Storico con valore ambientale. I fabbricati sono liberi per la procedura, mentre i terreni sono occupati con un contratto d'affitto opponibile con scadenza al 30/11/2026.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.000,00
Offerta minima: € 59.625,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (fabbricato)
• Ampia superficie terreno
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
