Immobile in asta di 5490 m² in vendita a Sant'Ilario d'Enza
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a SANT'ILARIO D'ENZA (RE) – Via Montegrappa snc (CAP 42049)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Sant’Ilario d’Enza, in via Montegrappa snc, a circa 500 metri dal centro urbano di Taneto, frazione di Gattatico. Sebbene l'immobile sia a Sant'Ilario d'Enza, l'accesso con automezzi avviene dal centro di Taneto, data la natura pedonale/ciclabile di un tratto della via Montegrappa. L'area fa parte della lottizzazione denominata 'Borgo Spelta'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5490 mq, di cui 4922 mq sono terreno edificabile, 182 mq sono una porzione di sede stradale (mappale 453, categoria F/1) e 385 mq sono terreno agricolo (mappale 419). La capacità edificatoria residua è di 794,37 mq di Superficie Utile. Attualmente, gran parte dell'area si presenta in stato di abbandono, coperta da arbusti e rovi, rendendo difficile l'ispezione delle opere di urbanizzazione già realizzate. Il mappale 453 è adibito a strada di accesso per altre abitazioni, mentre il mappale 418 è parzialmente utilizzato per accesso e parcheggi. Il terreno agricolo è esterno al perimetro della lottizzazione e privo di accesso diretto.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione della lottizzazione non sono state completate e non sono state collaudate. Per l'ultimazione dei lavori è necessaria la presentazione di una nuova pratica edilizia. L'area è priva di recinzione, ad eccezione di una parte delimitata con recinzione amovibile di cantiere. Sono presenti costi stimati per la pulizia dell'area, un rilievo topografico e il completamento delle opere di urbanizzazione, oltre agli onorari professionali per la gestione delle pratiche edilizie necessarie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto a margine del perimetro comunale, con accesso dalla via Montegrappa. La zona è caratterizzata da contesti residenziali. Il terreno agricolo adiacente potrà essere accorpato all'area cortiliva dei fabbricati che saranno costruiti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 279.000,00
Offerta minima: € 165.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità edificatoria residua
• Buona superficie complessiva
• Lotto unico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
