Immobile in asta di 101 m², box auto in vendita a Ventasso
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ventasso (RE) – Via Monte Grande 26 (CAP 42032)
L'immobile in asta è una casa indipendente da terra a tetto, situata nel comune di Ventasso (RE), nella tranquilla frazione di Canova, in Via Monte Grande n. 26. Il fabbricato, costruito all'inizio degli anni '60, ha subito diverse trasformazioni e ristrutturazioni nel corso degli anni, inserendosi in un piccolo nucleo abitativo. La zona è caratterizzata da ambiti collinari-montani a vocazione produttiva agricola.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 101 mq. Il piano terra è destinato a cantina e locale forno, accessibili dall'autorimessa. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, ospita una tettoia a protezione dell'ingresso, un soggiorno, un angolo cucina, un corridoio, due camere da letto (di cui una matrimoniale con affaccio su porticato e area cortiliva esclusiva) e un bagno. L'autorimessa al piano terra ha una superficie commerciale di circa 20 mq. Completano la proprietà un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq e quattro appezzamenti di terreni agricoli per una superficie catastale complessiva di 5.897 mq, con diverse qualità (seminativo, pascolo cespugliato, castagneto da frutto). L'altezza interna dei locali varia da circa 2.70 mt nella zona giorno a 2.36 mt nella zona notte. Lo stato di manutenzione e conduzione è discreto, con i locali al piano terra in scarso stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante mista in cemento armato, muratura e sasso intonacato. I solai sono in latero cemento e il manto di copertura in tegole. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e scuri in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato liscio. Le finiture interne sono discrete, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli impianti di energia elettrica, riscaldamento (autonomo con caldaia a gas GPL e radiatori in ghisa/metallo) e idrico sanitario sono in buone condizioni e funzionanti. L'immobile è allacciato alle reti di luce, fognatura e acqua. L'autorimessa ha un portone in lamiera zincata e verniciata. L'area cortiliva è pavimentata in pietra e recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una frazione del comune di Ventasso, in un contesto rurale e montano. I terreni agricoli sono posti in varie zone del comune, alcuni in prossimità dell'abitazione, altri lungo la strada per Casolobbio e uno sopra l'abitato di Cervarezza. L'abitazione e l'autorimessa verranno consegnate libere per la procedura. Il terreno mappale 54 è attualmente locato con contratto opponibile in scadenza il 31/12/2027, mentre i restanti terreni verranno consegnati liberi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.000,00
Offerta minima: € 31.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (abitazione e alcuni terreni)
• Autorimessa inclusa
• Ampia area cortiliva
• Riscaldamento autonomo
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
