Immobile in asta di 123 m² con più di 5 locali in vendita a Reggio Emilia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Clelia Fano 11 (CAP 42123)
L'appartamento in asta si trova a Reggio Emilia, in Via Clelia Fano n. 11, in una zona periferica O-S/O, località Roncina. L'edificio, un capannone artigianale edificato a metà degli anni '90, è inserito in un contesto di tessuti terziari polifunzionali. La posizione è tranquilla, a confine con il Parco Paolo da Reggio del Villaggio Foscato, e gode di buona dotazione di servizi primari e secondari nel raggio di 1 km, oltre a buoni collegamenti alla viabilità principale e al trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 123,33 mq ed è situato al primo piano. È composto da un soggiorno, un disimpegno con accesso a una loggia (attualmente chiusa a veranda), una cucina, un ripostiglio, un disimpegno notte, una camera, un bagno, un bagno cieco, un guardaroba e un'altra camera, con questi ultimi due vani resi comunicanti. L'altezza interna è di 2,86 m (sotto controsoffitto in cartongesso). Lo stato di conservazione è discreto, con finiture originarie di tipo standard.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono quelle originarie, con pareti intonacate e tinteggiate, soffitto ribassato in cartongesso e pavimenti in gres ceramico. I bagni presentano rivestimenti ceramici. La porta d'accesso è blindata, e gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e avvolgibili in pvc. L'appartamento è termoautonomo, con impianto di riscaldamento a gas metano e radiatori in ghisa o termoarredi. È presente un impianto di climatizzazione multi split. L'edificio è allacciato alle reti idrica, fognaria pubblica, metano, energia elettrica e telefonica, ed è dotato di videocitofono.
Contesto e collegamenti
La zona, pur essendo periferica, è ben servita e collegata. Il fabbricato, posizionato al centro del lotto con area cortiliva comune, occupa una fascia interna e tranquilla. L'area cortiliva è recintata con inferriate e siepi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 164.159,00
Offerta minima: € 94.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Termoautonomo
• Tripla esposizione
• Zona ben servita
• Vicinanza a parco pubblico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
