Immobile in asta di 198 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Martino in Rio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a San Martino in Rio (RE) – Via Giovanni Boccaccio 14 (CAP 42018)
L'immobile in asta è una villetta a schiera d'angolo situata nel comune di San Martino in Rio (RE), in Via Giovanni Boccaccio n. 14. Edificato all'inizio degli anni 2000, il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale e si presenta in buono stato conservativo. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 198 mq per l'abitazione e 27 mq per l'autorimessa. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un'autorimessa, oltre al vano scala per l'accesso ai piani superiori. Il piano rialzato ospita un soggiorno, una cucina, un bagno, il vano scala, due logge e un'area cortiliva esclusiva. Al piano primo sono presenti tre camere da letto, due balconi e due bagni. Le planimetrie catastali risultano conformi allo stato dei luoghi.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è realizzata con struttura portante in travi e pilastri di cemento armato, tamponamento in blocchi di poroton e finiture esterne intonacate e tinteggiate, con alcuni prospetti in mattoni faccia vista. Le finiture interne sono di tipo medio, con finestre in legno a doppio vetro, scuretti in legno, pavimenti e rivestimenti in cotto e ceramica per i servizi, e parquet di legno per soggiorno e camere. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, e l'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti al momento del rilascio del certificato di abitabilità. È presente anche un impianto di condizionamento. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobilio di buona qualità.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di un'ubicazione favorevole a San Martino in Rio, con facile accesso alla strada comunale Via Giovanni Boccaccio. L'immobile sarà consegnato libero per la procedura, garantendo all'acquirente la piena disponibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 345.411,00
Offerta minima: € 198.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera d'angolo
• Giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
