Immobile in asta di 199 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Quattro Castella
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Quattro Castella (RE) – Via Antonio Ligabue 22 (CAP 42020)
L'immobile in asta è una villetta a schiera situata in Via Antonio Ligabue n. 22, località Puianello, nel comune di Quattro Castella (RE). Costruita negli anni '80, si presenta in buone condizioni manutentive e si inserisce in una zona suburbana dotata di servizi essenziali e ben servita dai mezzi di trasporto pubblico. Il fabbricato è allacciato alla rete elettrica, idrica, fognatura e gas metano.
Superficie e distribuzione interna
La villetta a schiera ha una superficie commerciale di circa 199 mq e si sviluppa su tre livelli. Al primo piano sottostrada si trovano due cantine (di cui una ad uso disimpegno-salotto), un deposito attrezzi (ad uso taverna), una lavanderia (ad uso bagno), un ripostiglio (ad uso centrale termica) e un garage. Il piano rialzato ospita un pranzo-soggiorno, un disimpegno, una cucina e un bagno, con accesso a un terrazzo, un balcone e una loggia coperta. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere, un disimpegno e un bagno. Un piano sottotetto è fruibile tramite scala retrattile motorizzata. L'altezza media dei vani al piano terra è di 2.71 ml, mentre al primo piano è di 2.80 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conduzione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono differenziate per ambienti: klinker nell'autorimessa, ceramica effetto cotto nella taverna e locali accessori al piano sottostrada, ceramica smaltata nei servizi igienici, scala interna in marmo lucidato, ceramica nella zona giorno, parquet nella zona notte e gres nel terrazzo. L'area cortiliva è pavimentata in parte con elementi autobloccanti. I serramenti sono in legno con vetri doppi e scuri a battente. L'abitazione è dotata di porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo tramite termosifoni con caldaia e boiler per acqua calda sanitaria. È presente un impianto di climatizzazione estivo a split e una stufa a pellet nella taverna. L'immobile dispone anche di un impianto fotovoltaico di potenza pari a circa 5,1 kWp. Le pertinenze includono un'autorimessa di circa 30 mq catastali e un'area cortiliva esclusiva di circa 102 mq.
Contesto e collegamenti
La villetta è situata in una zona residenziale consolidata di Quattro Castella, località Puianello, con un buon livello di accesso ai servizi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. La classe energetica dell'immobile è D.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 362.000,00
Offerta minima: € 219.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area cortiliva esclusiva
• Autorimessa inclusa
• Impianto fotovoltaico
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
