Immobile in asta di 230 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Reggio Emilia (RE) – Via S. Martini 26 (CAP 42124)
L'immobile in asta si trova a Reggio Emilia, nella località di Pieve Modolena, in Via S. Martini n. 26. Si tratta di un edificio unifamiliare da terra a tetto, edificato a metà degli anni 2000, inserito in un contesto residenziale condominiale. La zona è ben servita e offre un ambiente tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di 230,00 metri quadrati per l'abitazione e 29,00 metri quadrati per l'autorimessa. L'unità abitativa, con accesso indipendente, si articola su tre livelli. Al piano terra sono presenti locali di servizio, un ingresso principale e il vano scala. Il primo piano ospita un ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, dispensa, antibagno e bagno, oltre a due balconi. Il secondo piano mansardato è dedicato alla zona notte, con disimpegno, due camere doppie (una con guardaroba), una camera singola, ripostiglio, due balconi e un bagno. Le altezze nette sono di 250 cm al piano terra, 270 cm al primo piano e una media di 310 cm al secondo piano mansardato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, ad eccezione di alcune zone del piano terra che necessitano di interventi ordinari.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono prevalentemente in mattonelle di ceramica al piano terra e primo, con parquet nel reparto notte al secondo piano. I bagni sono rifiniti con ceramiche e dotati di sanitari in porcellana vetrificata e rubinetteria in acciaio inox; il bagno al secondo piano include una vasca idromassaggio. Le porte interne sono in legno, mentre quelle d'ingresso sono blindate. Le finestre esterne sono in legno con vetro termoisolante e scuri. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a gas metano, integrato da un impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato al secondo piano e split a parete nella zona giorno. Tutti gli impianti (elettrico, idrico, citofonico, telefonico e televisivo) sono sottotraccia. È presente un caminetto a legna nel soggiorno. L'autorimessa è accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite portone basculante elettrico e include un impianto autoclave per pozzo.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di un'area cortiliva pertinenziale recintata, in parte a prato e in parte pavimentata. L'unità abitativa dispone di accesso indipendente sia carraio che pedonale. L'immobile è libero per la procedura. Il contesto residenziale è caratterizzato da immobili esclusivi terra tetto con aree cortilive pertinenziali e accessi autonomi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 360.000,00
Offerta minima: € 216.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Autorimessa inclusa
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
