Immobile in asta di 245 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Villa Minozzo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Villa Minozzo (RE) – Via Triglia 45 (CAP 42030)
L'immobile in asta è una casa indipendente da terra a tetto, ubicata in Via Triglia n. 45 a Villa Minozzo (RE), in una zona collinare a bassa densità urbanistica, distante circa 4400 metri dal centro del paese. L'edificio è stato ultimato prima del 1960 e successivamente ha subito diverse variazioni.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 245,54 mq, distribuiti su tre piani fuori terra oltre un sottotetto ispezionabile. L'immobile è composto da due alloggi distinti. L'appartamento al piano terra ha una superficie commerciale di 115,09 mq e include ingresso, corridoio e scala in comune, due camere da letto, terrazzo, soggiorno, bagno, pranzo e un ripostiglio al piano seminterrato. L'appartamento al piano primo, con una superficie commerciale di 130,45 mq, presenta ingresso, corridoio e scala in comune, due camere da letto, balcone, terrazzo, cucina, soggiorno, bagno, oltre a cantina, ripostiglio, doccia e legnaia al piano seminterrato. Le altezze interne sono di 215 cm al piano seminterrato, 265 cm al piano terra e 270 cm al piano primo. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne degli appartamenti sono datate e di basso livello qualitativo, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica (e in parte laminato al piano primo), porte in legno tamburato e serramenti esterni in legno e alluminio con scuretti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite allacciamento a un pozzo gestito da un consorzio privato. L'impianto elettrico è sottotraccia con contatore unico per l'intero immobile. Il riscaldamento è affidato a stufe a pellet (i termosifoni sono in disuso) e l'acqua calda sanitaria è prodotta con boiler. L'autorimessa al piano seminterrato, di 34,53 mq, presenta pareti in blocchi di cls non intonacati, soffitto in latero-cemento a vista e pavimento in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto collinare tranquillo, con accesso diretto dalla strada comunale Via Triglia al cortilivo circostante. La zona offre una bassa densità urbanistica. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.000,00
Offerta minima: € 21.900,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente con due alloggi
• Autorimessa inclusa
• Ampi spazi interni ed esterni
• Contesto collinare tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
