Immobile in asta di 319 m² in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Ezio Comparoni 61/A (CAP 42122)
L'immobile si trova a Reggio Emilia (RE), in Via Ezio Comparoni 61/A, nel nucleo urbano di Villa Gavasseto, una zona periferica sud-orientale con prevalente destinazione residenziale. L'edificio, originario degli anni '60 e ampliato nel 2012, sorge in posizione arretrata ma ben visibile dalla via principale, rappresentando un punto di riferimento storico per la socialità locale. La zona offre una dotazione completa di servizi nel raggio di 3 km, con negozi di prima necessità raggiungibili a piedi e trasporto pubblico sulla via Comparoni.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato commerciale ha una superficie commerciale di 319 mq, sviluppato su due livelli. Al piano terra, l'ingresso principale conduce alla zona bar con ampi spazi consumazione e reparto pizzeria a vista. Seguono due sale ristorante, un gruppo servizi igienici per il pubblico, una zona produzione con cucina e area preparazione cibi, spogliatoio con WC e doccia, e un magazzino. Una scala interna dal magazzino conduce al piano primo, dove si trova un locale sottotetto adibito a ripostiglio. L'altezza dei locali principali è di 3,26 m sotto controsoffitto. L'area cortiliva esclusiva, di 1.513 mq, include una pista polivalente recintata.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture, completamente rinnovate nel 2012, sono di buona qualità, con superfici murarie intonacate e tinteggiate, pavimentazione in gres effetto rovere grigio e soffitti ribassati. I serramenti esterni sono in alluminio o PVC con vetrature termocamera. L'immobile è dotato di impianti elettrico, televisivo, telefonico e di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento integrati da radiatori, alimentato da caldaia e impianto solare termico. Sono presenti climatizzatori nelle sale e barriere alle porte d'ingresso. L'edificio è allacciato alle reti pubbliche di energia elettrica, gas metano, acquedotto e fognatura comunale. L'area cortiliva è recintata con inferriate metalliche.
Contesto e collegamenti
Ubicato in un territorio urbanizzato con buona dotazione di servizi e disponibilità di parcheggio pubblico. L'accessibilità è agevole dalla Via Comparoni, con due punti di accesso all'area cortiliva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 373.067,00
Offerta minima: € 124.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva
• Destinazione commerciale consolidata
• Impianti di livello superiore
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
