Immobile in asta di 327 m² con più di 5 locali in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Villana 2 (CAP 42124)
L'immobile in asta è un edificio abitativo monofamiliare situato a Reggio nell’Emilia, nella frazione di Roncocesi, in via Villana n° 2. Si trova in un contesto agricolo a sud della frazione, a circa 8 km dal centro città. La costruzione risale all'inizio del 1900 e ha subito ristrutturazioni tra il 2000 e il 2010.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'edificio è di 327,40 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo). Al piano terra si trovano un deposito adibito a cucina/taverna, un portico adibito a soggiorno, una cucina ad uso ripostiglio, una cantina ad uso pranzo, una lavanderia ad uso bagno, una cantina ad uso lavanderia e un soggiorno ad uso ripostiglio. Un locale di deposito esterno completa il piano terra. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, un bagno non ultimato, un sottotetto ad uso letto, armadi e servizio igienico, un doppio volume con 'ponte' di collegamento sottotetto e disimpegno notte, e un locale tecnico impianti. Il secondo piano ospita una soffitta con servizio igienico. L'altezza interna delle camere al primo piano è di circa 2,63 metri. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è considerato buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura in muratura con solai lignei e laterizi e copertura a tetto con tegole di laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate color salmone. I serramenti sono scuretti con persiane alla genovese, le lattonerie in lamiera di rame. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con rivestimenti ceramici nei servizi igienici e cucina, e plafoni con travature in legno e laterizio. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e gli oscuranti sono persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno, mentre la porta d'ingresso principale è vetrata con telaio in alluminio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto idrosanitario. È presente un citofono e un cancello carrabile automatizzato. L'immobile è arredato. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica 'E'.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area rurale con ampio cortilizio e giardino di pertinenza esclusiva, completamente recintata. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura, senza oneri di occupazione a carico dell'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 359.335,00
Offerta minima: € 180.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie dimensioni
• Giardino privato
• Contesto rurale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
