Immobile in asta di 400 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Dante Freddi 3 (CAP 42123)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Reggio Emilia, in località S. Bartolomeo, in via Dante Freddi n. 3. Si tratta di un complesso composto da un fabbricato d'abitazione e un fabbricato accessorio, costruito in data antecedente al 1967. La zona è di estrema periferia ma ben servita da infrastrutture e trasporti, caratterizzata da tipologie di fabbricati unifamiliari.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra più uno interrato. Al piano terra si trova la prima unità abitativa, composta da ingresso, cucina, due camere da letto, un bagno, un tinello, un disimpegno e un ripostiglio. La seconda unità abitativa è posta al primo piano e comprende un soggiorno con balcone, una cucina, due disimpegni, uno studio, un bagno e due camere da letto doppie, di cui una con balcone. Proseguendo lungo il vano scala si accede al secondo piano, un sottotetto in uso come appartamento, costituito da un soggiorno, una cucina, uno studio, un ripostiglio, un bagno, due camere da letto doppie e due disimpegni. Al piano interrato è presente una cantina di medie dimensioni. Il secondo fabbricato, adiacente al confine nord, è composto da due corpi di fabbrica collegati, suddivisi in tre ambienti con due stanzoni, un servizio igienico e un'autorimessa di 81 mq. L'intero complesso versa in pessime condizioni di manutenzione e in stato di abbandono da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne includono pavimenti in gres ceramico, di infima qualità al piano terra e di media qualità ai piani superiori. I serramenti interni sono in legno con vetro singolo al piano terra e in legno scuro con doppio vetro ai piani superiori. Le murature e gli intonaci al piano terra risentono di un'importante umidità di risalita, mentre ai piani superiori le rifiniture murarie sono integre. Il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono garantiti da caldaiette a gas metano presenti ad ogni piano. L'acqua proviene dall'acquedotto pubblico. La struttura del fabbricato è in laterizi e travi in cemento armato, con copertura dello stesso tipo. Esternamente, il fabbricato è intonacato al civile con tinteggiatura color ocra, con evidenti segni di umidità di risalita. Il secondo fabbricato ha una struttura in laterizio con putrelle in acciaio e pilastri in calcestruzzo armato a sostegno della copertura a due acque. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di media qualità, e le murature sono intonacate al civile e tinteggiate di bianco. Sono presenti finestre, porte e portoni in alluminio con vetri singoli, con portoni scorrevoli e ad ante di diverse dimensioni. L'immobile è parzialmente arredato e include un'autorimessa e un deposito attrezzi.
Contesto e collegamenti
Il lotto è circondato da corsi d'acqua a nord, sud e ovest, mentre la strada pubblica lo limita ad est. La zona è decentrata ma gode di buoni collegamenti e infrastrutture. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 370.000,00
Offerta minima: € 199.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare
• Due unità abitative
• Autorimessa e deposito attrezzi
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
