Immobile in asta di 4000 m² in vendita a Fabbrico
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Fabbrico (RE) – Via Motta 11 e 15 (CAP 42042)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Fabbrico (RE), in Via Motta 11 e 15, a circa 2 km dal centro abitato. Si tratta di un compendio a destinazione urbanistica agricola, costituito da fabbricati per la trasformazione e stagionatura del formaggio, un'abitazione e terreni agricoli. L'area rientra negli 'Insediamenti rurali con specifica vocazione agricola', permettendo attività connesse all'agricoltura.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 4.000 mq di fabbricati e circa 19.000 mq di terreni. Include un fabbricato residenziale (A/3) di 430 mq, un garage (C/6) di 56 mq, uno stabilimento produttivo (D/1) di 2.930 mq e un'autorimessa (C/6) di 450 mq. L'abitazione, edificata nei primi del Novecento, si sviluppa su tre piani (terra, primo, sottotetto) con altezze di 3,00 m ai piani terra e primo, e 2,45-3,50 m al sottotetto. Lo stabilimento produttivo è un opificio monopiano con altezze variabili da 3,60 m a oltre 7 m nei magazzini. L'autorimessa ha un'altezza di 3,50 m in gronda e 5,60 m in colmo. I fabbricati versano in cattive/mediocri condizioni di manutenzione, in disuso da molti anni.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale presenta finiture tipiche con pavimentazioni in cotto e ceramica, solai in legno con problemi statici e di umidità. Le finestre sono in legno con vetro singolo e scuretti. Lo stabilimento produttivo è realizzato con struttura in cemento armato e muratura portante, dotato di quattro accessi carrai. All'interno sono presenti impianti, apparecchiature e scaffalature parzialmente rimosse. Nell'area cortiliva è presente un impianto di depurazione e una pesa. I terreni, di complessivi 10.290 mq, sono pianeggianti e recintati, con accesso da Via Bottona. Sul mappale 128 insiste un impianto fotovoltaico a terra di 99 kW, a fine ciclo.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare gode di un ampio affaccio sulle strade pubbliche Via Motta e Via Bottona, garantendo una buona viabilità. La zona è caratterizzata da insediamenti rurali con specifica vocazione agricola. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 415.000,00
Offerta minima: € 233.475,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreni con impianto fotovoltaico
• Buona viabilità e accessi carrai
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
