Immobile in asta di 62 m² in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Gaetano Filangieri 9/3
L'immobile in asta è un appartamento situato a Reggio Emilia, in Via Gaetano Filangieri n. 9/3, in una zona periferica nelle immediate vicinanze della Zona industriale Mancasale. L'area è caratterizzata da un'alta densità urbanistica, distante circa 7 km dal centro del capoluogo, comoda alle principali attività commerciali e alla primaria viabilità. L'appartamento fa parte del 'CONDOMINIO D.ELLE 1', uno stabile ultimato nel 2003, composto da 8 appartamenti, autorimesse e locali comuni. Il fabbricato, con struttura portante in laterizio e solai in latero-cemento, si presenta in discrete condizioni manutentive con finiture attuali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 62,07 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano secondo si trova un soggiorno con angolo cottura e un bagno, oltre a una scala di collegamento al piano superiore. Il piano terzo, originariamente una soffitta, è stato suddiviso per ricavare due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'appartamento si presenta in un buon stato di conservazione con finiture interne attuali.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti divisorie sono in mattoni forati intonacati e tinteggiati. I soffitti del piano secondo sono intonacati e tinteggiati, mentre al piano terzo è presente un soffitto inclinato in legno. I rivestimenti dei bagni e della zona cottura sono in piastrelle di gres porcellanato, come i pavimenti. I serramenti sono in legno colore noce con vetro-camera isolante e avvolgibili. La porta d'ingresso è blindata. I bagni sono completi di sanitari in vetrochina e doccia. L'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto comunale, con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. Al piano terzo è presente un impianto di raffrescamento con unità monosplit e pompa di calore. L'impianto elettrico è sottotraccia e gli impianti interni sono muniti di certificazioni di conformità. L'appartamento gode di esposizione sui lati Nord e Ovest.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica ben collegata e servita, vicina a servizi e attività commerciali. L'appartamento sarà consegnato libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.906,96
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianti autonomi
• Buono stato di conservazione
• Zona ben servita
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
