Immobile in asta di 79 m² in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Spalato 1 (CAP 42124)
L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un complesso residenziale nella primissima periferia di Reggio Emilia, in Via Spalato n. 1 int. 2, all'angolo con Via F.lli Manfredi. Il fabbricato, di antica costruzione ma in buono stato di conservazione, risale a prima del 1955 ed è composto da sole tre unità residenziali, garantendo un contesto tranquillo e riservato. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari e secondari necessari alla residenza.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 79,60 mq. Si compone di un ingresso, un bagno, un tinello, una piccola cucina e due ampie camere da letto matrimoniali. La proprietà include anche una cantina al piano seminterrato di circa 4,65 mq commerciali e un'area cortiliva di uso esclusivo di 85,00 mq. L'immobile gode di affaccio su tutti e quattro i lati del fabbricato, garantendo luminosità e ariosità. La superficie catastale totale è di 87 mq, con 80 mq escluse le aree scoperte.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni dell'ingresso, tinello e cucina sono in marmette di graniglia di marmo e cemento, mentre il bagno è in ceramica. Le due camere da letto presentano una pavimentazione in legno di rovere posato a spina di pesce. I telai delle finestre sono in legno smaltato con vetro camera e scuri alla 'genovese' smaltati. La porta d'ingresso è in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radianti in ghisa e caldaia a gas. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un bollitore elettrico. L'immobile è dotato di proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova nella località Tondo, una zona ben servita e collegata del Comune di Reggio Emilia. La vicinanza a Via Spalato e Via F.lli Manfredi assicura facile accesso alle principali arterie stradali. L'immobile sarà consegnato libero per la procedura, a cura del Custode Giudiziario, in seguito all'emissione del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.325,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
• Vicino ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
