Immobile in asta di 89 m², box auto in vendita a Reggiolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Cesare Lombroso 43/06
L'immobile in asta è un appartamento situato a Reggio Emilia, in Via Cesare Lombroso 43/06, nella località di San Maurizio, a circa 3 km dal centro del capoluogo. L'unità immobiliare fa parte del complesso residenziale “Le Venezie”, un fabbricato condominiale a 12 alloggi, denominato “Guerrieri del 43/6”, sorto nei primi anni '70. La zona è caratterizzata dalla coesistenza di ambiti produttivi e residenziali, con una buona dotazione di servizi essenziali e aree verdi pubbliche e private, oltre a un servizio di trasporto pubblico sulla vicina Via Amendola.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al quarto piano, ha una superficie commerciale di 89,00 mq e un'altezza interna di 3,00 m. Si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno notte, due camere da letto doppie e un bagno. Al piano terra, l'unità è accessoriata da una cantina di 5,42 mq lordi e un'autorimessa singola di 13,11 mq lordi, con un'altezza interna di 2,60 m. L'immobile presenta un insufficiente stato manutentivo delle finiture, con pavimentazione usurata e tinteggi da riprendere.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato si sviluppa su cinque livelli fuori terra ed è servito da ascensore. Le finiture esterne sono originali, in mattone a facciavista con cordoli di piano e terrazzini. Le finiture interne dell'appartamento, in parte rinnovate in epoca non recente, includono pavimentazione in legno massello (parquet tipo Iroko) e piastrelle ceramiche in bagno e cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con modanature in gesso nel soggiorno. I serramenti esterni sono in PVC con vetro-camera e avvolgibili in PVC, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. Gli impianti sono autonomi e sottotraccia, con riscaldamento termico a termosifoni in ghisa e caldaia con produzione combinata ACS. L'adduzione idrica è centralizzata ma non contabilizzata. L'autorimessa è dotata di basculante e punto luce, mentre la cantina è priva di impianti.
Contesto e collegamenti
Il complesso residenziale è protetto, con accesso esclusivo e lontano dal traffico veicolare, sebbene possa risentire della prossimità ad attività artigianali limitrofe. L'appartamento gode di un doppio orientamento Nord-Est e una veduta prevalente su un cortile interno alberato. L'edificio è allacciato alle reti gas metano ed elettrica, con contatori individuali. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico e catastale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 64.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Cantina inclusa
• In contesto condominiale con ascensore
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
