Immobile in asta di 94 m² in vendita a Fabbrico
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fabbrico (RE) – Via Giacomo Matteotti 35 (CAP 42042)
L'appartamento è ubicato nel centro storico del Comune di Fabbrico (RE), in Via Giacomo Matteotti n. 35. L'edificio, di tipo condominiale, è di carattere storico, edificato prima del 1° Settembre 1967, e si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è ben servita da ogni pubblico servizio ed esercizi commerciali, garantendo comodità e accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare abitativa sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 94,60 mq. L'appartamento, situato al piano primo, è accessibile tramite due scale, una esterna di proprietà esclusiva e una interna in comune con un'altra unità immobiliare. Internamente, si compone di ingresso diretto nel locale pranzo, locale cucina, disimpegno, locale soggiorno, una camera da letto, un ulteriore corridoio, locale ripostiglio, locale bagno e due terrazze. Le condizioni generali delle proprietà esclusive sono scadenti/pessime. Al piano terreno, oltre all'area cortiliva esclusiva di circa 105,00 mq, è presente un piccolo ripostiglio di proprietà esclusiva posto sotto il vano scala comune e una cantina di circa 6,10 mq netti calpestabili, situata in un corpo di fabbrica separato a Nord.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è dotata di porta di accesso in legno dal vano scala condominiale e in vetro e alluminio dal terrazzo e vano scala di proprietà esclusiva. La pavimentazione è interamente in ceramica, con rivestimenti in ceramica per bagno e cucina. I serramenti esterni sono sia in legno con vetro doppio che in alluminio, con oscuramenti a tapparelle avvolgibili (non funzionanti). I serramenti interni sono del tipo tamburati, con davanzali in cemento e battiscopa in ceramica. Il bagno è completo di doccia, WC, bidet, lavabo e attacco lavatrice. L'impianto di climatizzazione invernale è realizzato con singoli radiatori a gas (da verificare), mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler allacciato alla rete del gas. Gli impianti elettrico, telefonico, citofonico e TV sono prevalentemente sottotraccia, ma non sono in funzione da tempo e necessitano di una revisione integrale per conformità e funzionalità. L'immobile include una cantina e un'area cortiliva privata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale nel Comune di Fabbrico, con facile accesso a tutti i servizi pubblici e commerciali. L'edificio è storico, con struttura portante in muratura intonacata e solai di piano e copertura in legno. Le condizioni generali delle parti comuni ed esterne sono mediocri. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.000,00
Offerta minima: € 24.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Area cortiliva esclusiva
• Cantina pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
