Immobile in asta di 9744 m² in vendita a Albinea
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Albinea (RE) – Via Vendina 2/3
Il complesso immobiliare, denominato 'Casemira', è situato nel Comune di Albinea (RE), in Via Vendina n. 2/3. Si tratta di un compendio edilizio che in passato era adibito a porcilaie, realizzato in data antecedente al 1967 e successivamente oggetto di diverse autorizzazioni e sanatorie. L'immobile si trova in una zona caratterizzata da un contesto rurale, con un lotto disomogeneo posto in declivio e servito da uno stradello carrabile.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un lotto di circa 9.744 mq ed è costituito da quattro distinti corpi di fabbrica. Il Corpo A è un fabbricato adibito a porcilaie sviluppantesi al solo piano terra, con due locali siero e un piccolo soppalco. Il Corpo B è anch'esso un fabbricato adibito a porcilaie sviluppantesi al solo piano terra. Il Corpo C è un fabbricato adibito a porcilaie che si sviluppa su tre piani fuori terra ed è dotato di un montacarichi per maiali. Infine, il Corpo D è un fabbricato adibito a porcilaie sviluppantesi al solo piano terra, dotato di un ufficio, un piccolo magazzino e una pesa antistante l'accesso principale. L'intero complesso si presenta in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive sono variegate, con strutture in muratura tradizionale e prefabbricato in cemento. Gli infissi sono in ferro (ove presenti), le pavimentazioni in battuto di cemento, e pareti e soffitti sono allo stato grezzo. L'impiantistica è di tipologia standard rispetto alla destinazione originaria, ma non a norma e presumibilmente non funzionante. Le coperture dei corpi A e D presentano lastre di fibrocemento amianto. Il compendio include un'area cortiliva esclusiva e un vascone per liquami, parzialmente perimetrato da staccionata in legno. L'immobile è dotato di ascensore (montacarichi per maiali nel Corpo C) e il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con aree verdi in stato di abbandono, in un contesto prevalentemente agricolo. La posizione offre un accesso tramite stradello carrabile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 199.194,00
Offerta minima: € 149.395,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare
• Ampia area cortiliva
• Potenziale di riconversione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
